...
Банкротство Граждан в практике Верховного Суда РФ: Две главные позиции на I квартал 2025 года
9 июня, 2025

Физлицо-банкрот вправе передать в залог единственное жилье.

Правовой прецедент: гражданка-банкрот, ее супруг и сын оформили в залог свои доли в недвижимости как обеспечение договора займа. Финансовый управляющий настоял на признании залога ничтожным. Верховный суд с этим не согласился. Аргументы высшей инстанции: - квартира - единственное жилье должника, до заключения договора займа оно не было в залоге, значит, в конкурсную массу не входит; - разногласий относительно статуса квартиры между управляющим и должником не было, вмешательство суда не нужно; - физлицо-банкрот имеет право свободно распоряжаться имуществом, не входящим в конкурсную массу. Определение ВС РФ от 11.03.2025 N 305-ЭС24-18797.

Обманутый дольщик имеет право на полную компенсацию стоимости удорожания жилья

Верховный суд разъяснил: компенсация и сумма, включаемая в реестр, рассчитываются по разным правилам, между ними возможно расхождение.

Если компенсация полностью не покрыла удорожание квартиры, разница сохраняется в реестре как остаток требования дольщика в деньгах.

Определение ВС РФ от 06.02.2025 N 305-ЭС18-18368(6).